我國有約480億平方米存量建筑，其中通過綠色建筑評定的不到8000萬平方米。在歐美發(fā)達(dá)國家的綠色建筑由單體推廣向社區(qū)鋪開時，我國也將利用財政獎勵推動“綠色生態(tài)城區(qū)”計劃。

　　“生態(tài)文明貴陽國際論壇2013年年會”上，中國城市科學(xué)研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任王有為介紹了由該委員會牽頭，聯(lián)合十多家科研院所、高等院校等正在起草的《綠色生態(tài)城區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》，這是中國自2011年在全國啟動綠色生態(tài)城試點(diǎn)以來，首次醞釀出臺國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司巡視員武涌說“十二五”期間，僅中央財政就要支持50個綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)。國家行動方案明確要求完成至少10億平方米的綠色建筑。

　　此前，中新天津生態(tài)城剛獲得5000萬人民幣的中央補(bǔ)助。這個由中國、新加坡兩國政府合作的項(xiàng)目，被新加坡前教育部政務(wù)部長曾士生形象地比作 “和牛”，與傳統(tǒng)的“牛排”城區(qū)相比，這里每個小區(qū)都是生活、產(chǎn)業(yè)、休閑區(qū)的混合體，所有配套設(shè)施都在步行距離之內(nèi)，土地利用密集，因而降低了碳足跡，真正詮釋了生態(tài)環(huán)保理念。

　　除了綠色建筑全部達(dá)標(biāo)、應(yīng)用清潔能源公交和大規(guī)模區(qū)域性的太陽能光伏發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等可再生能源設(shè)施外，中新天津生態(tài)城正通過打造建筑技術(shù)、材料、設(shè)備等方面的產(chǎn)業(yè)集群，成為中國綠色建筑的試驗(yàn)和應(yīng)用推廣基地。

　　“綠色建筑單體發(fā)展太慢，這是國家力推綠色生態(tài)城區(qū)的原因。”王有為說，綠色生態(tài)城區(qū)里的建筑100%都是綠色建筑，30%以上是二星級綠色建筑。此外，強(qiáng)制推行保障性住房要按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)新建商品房的綠色建筑比例不低于50%，都是推進(jìn)綠色建筑規(guī)?；l(fā)展的措施。

　　當(dāng)然，綠色建筑只是綠色生態(tài)城區(qū)的部分特征。王有為說，住建部為項(xiàng)目評審制定了五大指標(biāo)體系，包括專項(xiàng)規(guī)劃、綠色建筑、交通、可再生能源和水循環(huán)，綠色建筑打分只占1/5。

　　正在制定中的《綠色生態(tài)城區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》，則囊括了規(guī)劃、綠色建筑、生態(tài)環(huán)境、交通、能源、水資源、信息化、碳排放和人文等9大方面。尤其是碳排放，細(xì)化了產(chǎn)業(yè)、建筑、交通三大版塊，以單位G D P排放、人均排放和單位地域面積排放三種方式表征。

　　“評價標(biāo)準(zhǔn)”還將對綠色生態(tài)城區(qū)內(nèi)的綠色科普、社區(qū)實(shí)踐、綠色展示教育中心以及規(guī)劃建設(shè)中的全程公眾參與和監(jiān)督等人文方面做出界定。

　　中國工程院院士、中國建筑設(shè)計研究院副院長崔愷說，要把綠色生態(tài)城區(qū)規(guī)劃設(shè)計建設(shè)好，應(yīng)該遵循少拆除多利用、少人工多天然、少擴(kuò)張多省地、少裝飾多生態(tài)的原則，畢竟延長建筑的使用壽命是最大的節(jié)能環(huán)保，節(jié)省土地資源是最長久的節(jié)能環(huán)保，而引導(dǎo)健康的生活方式是最人性化的節(jié)能環(huán)保。

　　在政策方面，綠色生態(tài)城區(qū)將享有眾多利好。在中國國務(wù)院今年“1號文件”表示鼓勵發(fā)展綠色建筑后，財政部、稅務(wù)總局正研究制定稅收優(yōu)惠政策。國土資源部擬在土地招拍掛中，明確綠色建筑的用地比例。住建部正研究制定容積率獎勵方面的政策。金融機(jī)構(gòu)還可對購買綠色住宅的消費(fèi)者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。

　　由于綠色建筑在節(jié)能環(huán)保方面的巨大優(yōu)勢，綠色生態(tài)城區(qū)已經(jīng)不只是政府推動房地產(chǎn)綠色轉(zhuǎn)身的抓手，還將成為節(jié)能減排的重要推動力。